“桥梁”经纪人的使命是“清洁”房地产市场

连续公寓(图片:Tuan Anh / VNA)信息因素对房地产市场有很大影响,但如今,市场主要收到“单向”信息

经纪人或分销中心是信息的“来源”,他们积极主动

同时,直接受益者是难以确定信息真实性的客户

越南通讯社与越南房地产协会副会长兼秘书长Nguyen Van Dinh通信,讨论这个问题

- 房地产经纪业对市场影响很大,那么这是如何运作的呢

先生,房地产市场的透明度是多少

Nguyen Van Dinh先生:为了看到一个处于冻结或充满活力的经济衰退或发展状态的房地产市场,有一些重要迹象表明经纪人的活动受到了打击

价格是最快的指标

随着像越南这样相对年轻的房地产市场,经纪人的作用和影响力越来越明显

但是,这股力量的运作需要

质量控制,特别是当数量增长过快时,发展专业和健康的房地产经纪和运营团队是关键因素之一

市场透明度,确保市场朝着正确的方向发展,发展良好目前,房地产市场已经出现明显复苏,经纪业务有了良好的立足点

目前,有数万家房地产经纪人在经营,集中了大量资金

河内和胡志明市这样的大市场[越南是房地产领域的热门市场]这个位置非常重要但是这个地区目前的人力资源没有经过培训主要缺点是大学几乎没有学校或教职员工在房地产行业培养学生

也没有明确的法律走廊,管理经纪人的运作以及保护主要从业者的利益这使得房地产经纪人很容易陷入激烈的竞争,经营商业杂耍的方式,没有目标和长期发展方向 - 事实上,不是每个人了解房地产,法律程序和条件,以满足业主了解项目的利益

因此,如果经纪人故意伪造,隐瞒信息,甚至不小心导致信息不准确的唯一方法将极大地影响客户的利益

您对此问题有何看法

Nguyen Van Dinh先生:目前,一个人被认为是专业的房地产经纪人,首先必须接受专业的房地产经纪人培训,建设部已发布第11/2015号通知/建设部2015年12月30日的TT-BXD规定,想要从事房地产经纪业务的人必须通过考试才能获得执业证书

但仅根据第11号通知是不够的基础证实会让经纪团队通过实践的房产证经纪以及通过驱动没有与良好的驾驶和遵守交通的代名词成为专业的,因此,仍然需要制裁对违规和威慑的处罚限制违规对房地产经纪人的拆迁房地产经纪人是所有者和买主的合作者,需要更严格的专业方法并受到制裁,从而产生法律约束

与社会中的许多其他职业一样,除了可靠的从业者之外,还有追求利益的道德从业者

个人,无论客户的利益如何在许多项目中,经纪人已经结合起来,制造人为稀缺,打击人群心理,客户无法识别价值产品的实际价值,经纪经纪业务的实际能力是创造市场的一部分,积极的是c但除此之外,如果它不能再次变坏并扰乱信息  - 一些经济学家表示,房地产正在接近国际一体化的趋势,但经纪力量增加了运行项目的数量

没有重大变化

你怎么看待这个

阮文亭:我们可以说,提高质量经纪人房地产的知识,技能和职业道德方面的迫切如果只是商品,产品供应到市场的投资,其如果没有创造一个平稳和有利的路线图来将产品和产品带给有需要的人,市场将不得不承担巨大的后果 - 这是失去信心

显然,现在是营销人员的时候了学校和管理机构应直接关注管理方面的弱点和差距,以便他们能够找到改善经纪行业的方法

房地产市场发展的透明度,可持续性方向此外,还需要监管c有关政府,管理机构,特别是投资者对房地产经纪人的信息有足够的设施,以最好的方式为客户提供建议,最准确的经纪人越南房地产在相对较低的环境中运营,缺乏大量支持;与世界经营的房地产经纪人,特别是东盟地区的房地产经纪人相比,国家房地产经纪管理也相当宽松

新的执业证书正在运作,但尚未严格控制

处理没有处罚,导致严格遵守和遵守法律规定的人,不能与那些做错法律的人竞争

另一方面,市场信息越南的房地产目前尚不清楚,不清楚实践的规则或规定或缺乏特异性导致竞争扭曲,经纪人之间不健康 - 据他介绍,国家管理机构需要采取措施既为房地产经纪业务发展创造条件,又有适当的制裁来管理房地产经纪业务给客人

选择“桥梁”交易时可靠吗

阮文亭:显示法令二千○一十五分之一百一十七/政府的建设,管理ND-CP和使用的房屋和市场房地产印发建设部信息系统也准备首先,报告了项目开发,产品供应到需求来源以及实际市场交易的所有信息来源

系统下的完全更新将生成完整,准确的信息;为国家管理服务;研究和分析,以评估市场的真实情况,趋势,变异和可能的事件

管理信息房地产信息必须与国家管理密切和密切协调,专业组织向市场参与者(生产者,产品供应商,经纪人)和有效的新市场供应系统

经纪人的道德观越来越受到关注,特别是在现在复杂的竞争环境中,这种情况使得管理机构和专业社会组织和从业者都是正确的

头痛是因为它导致市场增长不圆,所以扭曲应该有措施来控制和克服

因此,国家的管理需要更强大,制裁必须是明确的和足够的重量,以阻止与处方的加不当行为,规定VNREA目前正在起草一份关于房地产经纪的规定

我们已在网上发布

VNREA收集评论从现在到年底,VNREA将采用并公布房地产经纪业务的道德规范;同时,动员经纪人的宣传,其成员遵守这些规定真诚地感谢您!

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